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Description

POUSSAN VUE EXCEPTIONNELLE SUR ETANG DE THAU ET MONT SAINT CLAIR Situé dans les hauteurs, proche de BOUZIGUES, Votre agence L'ADRESSE GAIA MEZE IMMOBILIER vous propose une magnifique villa de plain pied de 110m² nichée sur un écrin de verdure de 1884m² avec piscine. Côté jour : un salon séjour de 56m², une belle cuisine aménagée et équipée, de grandes baies vitrées avec vue sur l'étang. Côté nuit : la première chambre de 14,65m² avec placards, la seconde est de 10,40m² et la dernière est de 13,60m². Une salle de bain avec douche italienne et baignoire et WC séparé. Côté extérieur : une véranda avec barbecue et plancha, un terrain de pétanque, un cabanon au fond du jardin et une autre véranda couverte avec vue dégagée. Un bien rare à visiter rapidement ! Retrouvez la video du bien sur notre page Facebook L'Adresse Meze - Gaia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE C. Réf: MDT1398 #immobilier #vente #achat #bassindethau #villapoussan #vuemer #etangdethau #bienavecvue #villabouzigues #maisonavendre #villaavecpiscine #occitanie #investissementimmobilier #sud #ladressemeze #ladresseimmobilier (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : MDT1398 - Réf Superimmo : ANVXX2M2T
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 682 € / m²
Taxe foncière : 1 863 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72528.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 884 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 56 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Historique des prix
1 novembre 2024

Baisse de 8,4%

625 000 €
31 octobre 2024
682 500 €
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