Vente maison 235 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Quemper-Guézennec (22260)

iad France - Magalie Lamidon (07 85 59 74 43) vous propose : MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE / VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE/ COMMODITÉS À PIED/ 12 KILOMÈTRES DE PAIMPOL
A proximité immédiate des commodités (epicerie, école, restaurant, coiffeur) et toute proche de Pontrieux et de tous ses services (écoles et collèges, gare, commerces, médecins, activités sportives, vétérinaires...), je vous propose cette jolie maison Bretonne en pierres de pays sous ardoises naturelles parfaitement rénovée en plein cOEur de Quemper Guezennec.
La maison, très lumineuse se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant d'une part une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour agréable, d'autre part d'une pièce aujourd'hui à usage de salon pouvant devenir une suite parentale, parce qu'elle possède sa propre salle d'eau avec WC. Le séjour se poursuit par un garage avec un espace buanderie chaufferie et d'un wc, ainsi que d'un espace mezzanine pour le rangement . Au premier étage, 3 belles chambres de environ de 13m² environ, 15 m2 environ, et 22 m2 environ, une salle d'eau et un wc séparé
. Au second étage, un très beau grenier aménageable isolé et lumineux avec une fenêtre en façade pleine de charme.
La maison est chauffée par une chaudière au fioul, et possibilité d'installer un poêle à bois, double vitrage PVC, entièrement isolée, assainissement tout à l'égout, parfaitement entretenue.
Une maison à seulement 12 kilomètres de Paimpol où vous pourrez poser vos valises. Appelez moi vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon EI (ID 26287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 2 136 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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MAGALIE LAMIDON - IAD

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