Vente maison 297 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Querqueville

E.I, Patrice GRARD-CAPIFRANCE vous propose sur QUERQUEVILLE, une maison de 1982 et rénovée l'année dernière, sur un terrain de 458m², d'une surface d'environ 110 m², située à 2000 mètres de la plage, Cette maison mitoyenne d'un côté, située au calme dans un lotissement proche de la foret.
Le rez-de-chaussée se compose, d'une entrée, d'un WC, puis d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui offre un très beau volume. Une chambre avec salle de douches offre une autonomie de plain pied, aménagée dans le garage.
Au premier étage, palier, trois chambres, un bureau ou dressing, une salle de douches avec WC.
Un sous sol total est composé de deux pièces séparées dont l’une de 26 m² aménagée et chauffée (non pris en compte dans la surface habitable).
2 emplacements de parking à l'intérieur du terrain et plusieurs stationnements extérieurs à proximité.
La maison est raccordée à la fibre et il y a un Abri de jardin pour ranger mobiliers et outils de jardin.
La pompe à chaleur à été installé à l'automne 2023, portails voiture en 2023, menuiseries PVC et volets roulants en 2017 et en 2023; Les peintures intérieures sont refaites récemment et le ravalement extérieure 2023. salle de douche dans la chambre du RDC et douche à l’italienne de l’étage faites en 2023.
La construction d’un garage en dépendance est possible. CU positif.
ESTIMATION OFFERTE
J'interviens sur toutes les communes de CHERBOURG EN COTENTIN, TOURLAVILLE, LA GLACERIE, OCTEVILLE, EQUEURDREVILLE, CHERBOURG, QUERQUEVILLE, mais aussi dans tout le Nord-Cotentin, de la HAGUE au VAL DE SAIRE.
De la côte Est, à la côte Ouest, Campagne et Bord de mer.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 641 360 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Patrice GRARD Entrepreneur Individuel 07 63 16 03 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869807)

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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 2 700 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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PATRICE GRARD - CAPIFRANCE

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