Caffiaux Océane - DR HOUSE IMMO

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Description

COUP DE COEUR !
Cette Maison Bourgeoise semi individuelle d'environ 110 m² sur une parcelle de 241 m² aura vous séduire par son cachet , ses volumes et son potentiel encore exploitable !
Entrée principale par le garage ! Secteur calme !
Comprenant au RDC , une entrée , un salon séparé de 16,37m² , une salle à manger de 17,07 m² ouverte sur une cuisine équipée avec espace repas de 13,11 m² , un wc séparé et une cave saine .
A l'étage : un palier offrant un wc séparé , une salle de bain de 7,15 m² , 1 chambre de 12,69 m² avec espace dressing de 4,12 m² . Mais aussi 2 autres chambres de 13,37 m² chacune .
Un grand grenier aménageable faisant la surface de 70 m² PLUSIEURS POSSIBILITES !!!!
Extérieur un grand garage pouvant accueillir 2 citadines ou 1 gros véhicule avec un accès jardin .
Une dépendance et un jardin clos arboré !
Maison rénovée , toiture 2020 sous garantie décennale , taxe foncière environ 1000 € , isolation + électricité refaite , chauffage gaz de ville , double vitrage pvc + volet manuel .
A VISITER SANS TARDER !
(PHOTOS INTERIEUR A VENIR SERA MISES EN LIGNE SE WEEKEND ) Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 80224DHI2916 - Réf Superimmo : ANVXXD1UG
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Caractérisques
Prix de vente : 166 000 €Prix au m² : 1 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/384.pdf

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 241 m²1 Parking
CaveChauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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