Vente maison 569 900 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Quimper (29000)

Tombez sous le charme de cette pépite à deux pas des rues piétonnes de Quimper...
Superbe rénovation pour cette coquette maison des années 30, entièrement restaurée dans les règles de l'art avec une extension moderne.
Les extérieurs ont été soignés, on y retrouve notamment une double terrasse paysager : une partie bois et une partie carrelée.
Petit rangement bois en rappel de la terrasse.
Faible entretien nécessaire pour le maintient de ce jardin de ville particulièrement agréable.
Dès son entrée arborée de glycines, vous tomberez sous le charme de ses tomettes au sol qui donne le ton du reste de la maison...
La pièce de vie, à l'ambiance douce et intemporelle se développe sur un parquet chevron suivi de son espace salle à manger et cuisine aménagée/équipée avec nombreux rangements.
Un puits de lumière parfaitement placé au dessus de l'ilot de la cuisine pour profiter pleinement de la luminosité.
Une seconde entrée avec vestiaire sur mesure afin d'optimiser une fois de plus le rangement, le wc du rez-de-chaussée avec point d'eau et une lingerie aménagée avec vue sur l'extérieur.
Emprunter son escalier en chêne pour atteindre le premier palier distribuant 2 chambres, sur parquet d'origine et belles ouvertures. Une salle d'eau lumineuse avec wc complète ce niveau.
La poursuite de l'escalier mène au second et dernier plateau... l'agréable surprise d'une suite parentale cosy, optimisée et dans les tons poudrés ; espace dressing, chambre avec vue sur les toits de Quimper, salle de bains avec son wc privatif.
Nombreuses notes faisant clin d'oeil aux éléments d'origine : moulures, boiseries, radiateurs, parquets, huisseries bois double vitrage. Le choix des couleurs et des matériaux laissent penser à une maison digne des magazines !
Mélange de l'ancien au confort contemporain, subtil, délicat et fonctionnel pour les parents et les enfants.
Établissement scolaire à proximité.
Le mot de l'agence :
COUP DE COEUR !
Posez vos valises et... profitez !
Honoraires inclus de 3.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 569 900 €

Prix au m² : 5 181 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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