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Vente maison 355 980 €
110,73 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 3 215 €/m²
La Française Immobilière - Pacé

La Française Immobilière - Pacé

143 avis
02 23 25 42 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Agence La Française Immobilière Pacé ! Nouveauté dans votre agence de proximité ! Située aux portes de Rennes, dans un cadre bucolique et prisé venez découvrir « la Clé des Champs ». En plus d'une localisation parfaite, cette propriété bâtie sur un terrain de 5000 m² vous offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves tout en réalisant des travaux valorisants. Imaginez-vous réinventer cet espace, en mariant la qualité de construction de l'époque à des touches contemporaines, le tout rehaussé par un environnement qui ne cesse de prendre de la valeur. Dès votre arrivée, la maison vous accueille avec une cour charmante et une façade au caractère intemporel. Sa structure solide et son entretien exemplaire en font une base idéale pour des améliorations qui non seulement moderniseront le confort, mais augmenteront également la valeur de cette propriété exceptionnelle. Vous pourriez transformer les espaces de vie actuels en de magnifiques pièces à vivre ouvertes et baignées de lumière, grâce à la triple exposition du salon-séjour. A l'étage, trois chambres offrent déjà un espace intime pour vos enfants, tandis que vous pourrez transformer le deuxième salon en une magnifique suite parentale donnant sur le jardin, un véritable havre de paix. A l'extérieur, le grand terrain invite à la créativité : pourquoi ne pas concevoir une vaste terrasse avec vue sur un jardin paysager, installer une piscine pour les beaux jours, ou encore aménager un coin détente avec un espace barbecue ? Le hangar existant, parfait pour les passionnés de bricolage ou les artisans, pourrait également se transformer en atelier de création ou en un musée de collectionneur ! Cette maison vous offre l'opportunité unique de réinventer des espaces et réaliser votre maison de rêve. A quelques minutes du centre de Rennes, elle représente un cadre de vie rare où les travaux que vous réaliserez seront non seulement source de confort mais aussi de valorisation certaine. Prix honoraires inclus : 355 980 euros comprenant 4,70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : LFI-PACE-16652 - Réf Superimmo : ANVXWTOEL
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Caractérisques
Prix de vente : 355 980 €Prix au m² : 3 215 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 15 980 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127493.pdf

110,73 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 009 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1965Séjour de 30 m²
1 salle d'eauFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - PACÉ

Siren : 378968804
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