Vente maison 399 900 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35700)

D E J A V E N D U P A R KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - EXCLUSIVITE ! Au coeur du quartier des Longs Champs, venez découvrir cette charmante maison de 110 m2 au sol (92 m2 en loi Carrez) située au calme et en impasse, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec 2 placards, un salon-séjour donnant sur une terrasse exposée au sud, une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), un WC avec lave-mains, un garage avec emplacement pour lave-linge, une terrasse et un jardin arboré. A l'étage : un dégagement desservant 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage, tableau électrique récent et éligibilité à la fibre optique. Produit rare à la vente ! Proche école Jean Rostand, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et station de métro. Transports et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier des Longs Champs depuis 12 ans ! RK0309 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr (2.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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