Vente maison 135 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ria-Sirach (66500)

À Ria-Sirach, maison de type F4 ayant une belle terrasse et une petite cour. L'espace intérieur est composé en RDC d'une pièce (ancien local commercial), d'une suite parentale avec salle de bains donnant sur cour exposée plein sud. Au 1er étage : cuisine avec accès à la terrasse où il est possible de déjeuner en plein air, salon avec poêle à granulés, WC séparé et un grand placard. Au 2ème étage : 2 grandes chambres dont une avec dressing d'une surface de 17 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un grand placard. La surface intérieure habitable est d'environ 110 m². La petite cour permet de créer une pergola.
Chauffage par poêle à granulés de bois, panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire.
Possibilité de transformer le local commercial en garage (autorisation de la mairie obtenue).
La maison a été entièrement rénovée, l'électricité a été remise aux normes.
Idéal pour un premier achat ou pour un pied à terre pour les vacances.
Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1339.00 € et 1811.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515 301 281Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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