Vente maison 380 000 €

110,53 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rians (83560)

Découvrez cette magnifique villa de 110,53 m2, située sur la commune de Rians, au coeur d'un quartier paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel au milieu d'un terrain généreux de 4 283 m2.
Cette maison, construite sur un étage avec un accès de plain-pied, vous accueille avec un salon-séjour lumineux agrémenté d'une mezzanine, parfait pour créer un espace de détente ou un bureau supplémentaire. La cuisine indépendante s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur le village pittoresque de Rians et le canal de Provence, un décor à couper le souffle pour vos moments de convivialité.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
En sous-sol, un grand garage et deux ateliers offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins et vos envies.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement calme et verdoyant. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière Christel Laurrain d'Easyimmo pour organiser une visite :
Christel Laurrain
Téléphone : 06 61 92 80 02
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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