Superimmo
10

Vente maison 245 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Riedseltz (67160)

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  • 2 227 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

105 avis
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Description

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir cette belle maison de 110 m², située sur une parcelle de 8,85 ares dans la commune de Riedseltz. Elle se trouve à proximité des commodités et des villes de Wissembourg (à 10 minutes) et Haguenau (à 30 minutes), offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant bien connectée. La maison se compose d'une entrée qui mène à une cuisine neuve Schmidt, semi-ouverte sur un salon-salle à manger lumineux. Un poêle à bois trône dans le salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie. A l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un espace de télétravail ou une salle de jeux pour les enfants. A l'extérieur, un jardin, une grande cour, une cuisine d'été, ainsi qu'une grange et un atelier complètent les prestations. La maison, située en seconde ligne, vous offre un environnement calme, loin du bruit de la route. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme ! (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 20238 - Réf Superimmo : ANVXWOFT4
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 227 € / m²
Taxe foncière : 166 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285350.pdf

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 885 m²2 garages - 2 parkings
1 caveAnnée de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
304 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2021.

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Siren : 498544386
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