Vente maison 249 900 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rilhac-Rancon (87570)

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2 272 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Agence Immobilière La Locale

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Description

RILHAC-RANCON et à 15 min de LIMOGES.
Votre agence LA LOCALE est fière de vous présenter cette belle et lumineuse maison des années 70' d'environ 110 m2 habitables, idéalement située en surplomb et en retrait de la route et avec une vue dégagée.
En visitant cette maison, vous découvrirez un jardin qui entoure la maison, ainsi qu'une magnifique terrasse suspendue avec piscine... Le terrain est entièrement clôturé et aménagé avec un double garage de plus de 30 m2.
Soigneusement pensée et décorée, cette maison est entièrement de plain-pied et sans vis-à-vis. Elle est composée d'une d'entrée, d'une pièce à vivre de 43m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine totalement équipée et aménagée avec îlot central. Ensuite, vous trouverez un dégagement, un bureau/chambre, trois autres chambres, dont une avec un dressing avec sa salle d'eau privative, un WC et une salle de bains supplémentaire. Pour plus de confort, un espace parking, une cave avec buanderie, une piscine 6x4m traitée au chlore et une terrasse parfaitement orientée complètent ce bien.
Un cadre privilégié, le calme et l'ouverture sur la nature... Bref, n'attendez plus et contactez-nous pour tomber sous le charme de cette merveille.
Prix : 249.900,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 9.900,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 240.000,00EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.'

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA10001212 - Réf Superimmo : ANVXX8ZK3

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 2 272 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agencelalocale.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 729 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 1970	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003