Superimmo
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Vente maison 286 200 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rion-des-Landes (40370)

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  • 2 602 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Dream Immo

Dream Immo

237 avis
06 43 75 30 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située à 35 minutes de Dax, 35 minutes des plages et 1h de Bayonne, dans la ville de Rion-des-landes.
Cette maison en construction bois, érigée en 2007, offre une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Avec ses 3 chambres, une salle de bain équipée d'une balnéothérapie et d'une douche italienne, ainsi qu'un WC séparé, elle garantit confort et intimité.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant un coin cuisine moderne, est l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Un cellier pratique ajoute à la fonctionnalité de l'espace de vie. Avec une superficie de 110 m², cette maison s'étend harmonieusement sur un terrain généreux de 1300 m², comprenant un garage et une dépendance totalisant 40 m².
Une grande terrasse en bois entoure la maison, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours.
Les prestations énergétiques de qualité, avec trois modes de chauffage, assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en garantissant des économies d'énergie.
Ne tardez plus pour la visiter !
(les modifications de modes de chauffages ayant été effectué récemment, le nouveau DPE est en cours de réalisation)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245

Publiée le 16/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM911-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXVHPF8
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Caractérisques
Prix de vente : 286 200 €Prix au m² : 2 602 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Coin cuisine équipéSéjour de 55 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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