Superimmo
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Vente maison 243 930 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roézé-sur-Sarthe (72210)

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  • 2 218 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Julien PINEAU - Noovimo

Julien PINEAU - Noovimo

37 avis
06 74 83 65 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
À vendre à Roezé-sur-Sarthe, charmante maison idéalement située offrant des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle.
Ce niveau propose également deux chambres de plain-pied, une salle de bain récente au goût du jour, ainsi qu'une buanderie pratique. Vous apprécierez également le grand garage de 45 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.
À l'étage, une grande mezzanine d'environ 30 m2, pouvant être utilisée comme second salon ou espace de détente, surplombe la maison. Deux chambres supplémentaires viennent compléter ce niveau, offrant à chacun un espace privé.
L'extérieur est un véritable atout, avec un beau terrain arboré et aménagé, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de vie extérieur à votre goût.
Une maison qui allie confort, modernité et cadre agréable, à visiter sans tarder !
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :
Prix de Vente 243 930 euros TTC (est inclus 3,8% d'honoraires de 235 000EUR à la charge de l'acquéreur)
Soit 235 000 euros Net Vendeur.
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 152_JPU-0022366 - Réf Superimmo : ANVXX4VF2
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Caractérisques
Prix de vente : 243 930 €Prix au m² : 2 218 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 8 930 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²Parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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