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Vente maison 499 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rognac (13340)

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  • 4 536 €/m²
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89 avis
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Description

ROGNAC - Maison T5 Rénovée avec terrain + piscine
🆕EXPERTISIMMO a le plaisir de vous de vous présenter cette très belle maison. La maison est totalement rénovée et offre de très belles prestations, le tout sur un terrain de plus de 530m² dans une secteur agréable de ROGNAC.
❤️Encore un véritable coup de cœur ! ❤️
Cette maison est composée d’une grande pièce de vie de plus de 50m² ouverte sur la terrasse et dispose d’une très belle vue sur la colline. Cette pièce est idéale pour cuisiner, manger, recevoir… Elle est traversante et baignée de lumière. ☀️
La cuisine est totalement équipée et aménagée. Le salon quand à lui dispose d’un foyer fermé à bois central.
Du coté nuit, on dispose de 3 chambres, 1 salle de douche avec toilette, un toilette indépendant et à l’opposé une suite parentale avec dressing et SDB indépendante. Les pièce sont de belles tailles et profitent de belles ouvertures sur l’extérieur.
A l’extérieur, trois espaces sont bien définis . Le premier, à l’entrée, est dédié au stationnement 🚗 et donne accès directement au garage.
Le second est l’espace piscine 😎.
Le dernier est un jardin avec terrasse donnant directement sur la pièce de vie.🍀
La maison est équipée de baie vitrée à galandage, de fenêtres PVC double vitrage, cuisine aménagée et équipée, climatisation réversible, chauffage au bois, Maison rénovée !
Rare sur le marché ROGNACAIS, ce bien mérite d’être visité pour se rendre compte du confort qu’il a à offrir. 🤩
Mandat 4068 – Le prix comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Votre contact, renseignements et visites 👉 Cédric KUCHLER ou Cédric MEFFRE / EXPERTISIMMO
Agent commercial indépendant RSAC 809681281 - Salon de Provence
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85280802 - Réf Superimmo : ANVXWQOF9
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²Année de rénovation : 2020
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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