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Description

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE NICE
Quartier du Ranc,
Venez découvrir cette jolie villa familiale plein sud, lumineuse au calme et sans vis à vis.
Au rez de chaussé se trouve un beau séjour avec cuisine ouverte, un wc indépendant et un 'garage buanderie'.
A l'étage vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un wc.
La maison est climatisée et les menuiseries sont en double vitrage.
Une superbe piscine entourée de verdure vous attends pour profiter des beaux jours sans sortir de chez vous !
Il y a également une dépendance pouvant servir de chambre d'amis ou autre selon vos besoins.
Portail électrique et possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété.
Assainissement par fosse septique.
L'École Primaire Groupe Scolaire du Soleil est implantée dans la commune. Côté transports, il y a la ligne de bus LR720 (Fines Roches-ROQUESTERON PUG) à moins de 10 minutes à pied. Il y a un restaurant à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW MASSENA vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en contactant votre agent immobilier Coralie Daddio au 06.22.47.44.59.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 25-495 - Réf Superimmo : ANVXX5H55
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 3 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²4 Parkings
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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