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24
Vente maison 236 000 €
110 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Rosières-aux-Salines (54110)
110 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Rosières-aux-Salines (54110)
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- 2 145 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité OPTIMHOME
Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire, vous propose en exclusivité cette charmante maison indépendante située à Rosières-aux-Salines (54110), dans un quartier paisible et recherché.
Caractéristiques principales
Maison R+1 sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain plat clos et arboré de 744 m², offrant un cadre verdoyant et calme.
Surface habitable : 110 m², parfaitement entretenue.
Distribution intérieure
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante,
Salle de jeux,
Buanderie / chaufferie,
Atelier,
Une chambre.
À l'étage :
Séjour / salon spacieux et bien exposé,
Cuisine équipée et fonctionnelle,
Deux chambres confortables,
Salle de bains,
Toilettes indépendantes.
Prestations techniques
Isolation récente en façade (R=3.85 m²K/W) pour un confort thermique optimal.
Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants.
Chauffage économique :
Chaudière fioul à condensation (consommation annuelle : environ 500L),
Poêle à bois (5-6 stères par an).
Double garage attenant, pratique et spacieux.
Assainissement conforme : tout à l’égout.
Atouts supplémentaires
Exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Taxe foncière raisonnable : 1 274 € (ordures ménagères incluses).
Maison disponible rapidement, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison indépendante dans un environnement privilégié, offrant confort, fonctionnalité et économie d'énergie.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Pierre PIERRON dès aujourd'hui.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 575021 )
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : 830038926398 - Réf Superimmo : ANVXXFM8A
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| Prix de vente : 236 000 € | Prix au m² : 2 145 € / m² |
| Taxe foncière : 1 274 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 110 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 744 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage au bois (poêle) | Cuisine équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2024.
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