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Vente maison 384 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roubaix (59100)

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  • 3 491 €/m²
Antoine de Labarthe - Domini

Antoine de Labarthe - Domini

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Description

BAISSE DE PRIX : MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN – beau séjour, IDEAL MAISON FAMILIALE ou COLOCATION – A 6 minutes à pied de l'EDHEC !
En vente : nous vous proposons à Roubaix (59100) cette maison de 5 pièces de 110 m².
Son intérieur inclut quatre chambres et une salle de bains.
3 chambre de 12m2, 1 chambre est de 11m2, salon de 18m2, cuisine +la salle à manger 22m2 et garage amenageable de 20m2
Autres photos disponibles sur demande.
Parfait pour prendre un peu l'air ou se détendre au soleil, la maison dispose d'un jardin.
Potentiel locatif en colocation : Rendement de 7,4 %
Achat : 384000 ; Travaux : 150000 ; Loyers : Chambre 1 : 515 € ; Chambre 2 : 515 € ; Chambre 3 : 515 € ; Chambre 4 : 500 € ; Chambre 5 : 480 € ; Chambre 6 : 480 € ; Chambre 7 : 480 €
Loyer total annuel : 41 820 €
Gestion locative 4,9% , assurance loyer impayé : 2,1 % - rendement restant : 6,7 %
Mise en location 50% du loyer
Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme l'Edhec Business School pour le supérieur. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus, la station de métro Ep. Montesquieu (ligne M2) ainsi que la ligne de tramway TRAM (Hopital Victor Provo) à proximité. Des autoroutes et les nationales N227 et N356 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et des boucheries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires inclus de 2.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 500 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Antoine de Labarthe
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 329-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXWS1UU
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Caractérisques
Prix de vente : 384 000 €Prix au m² : 3 491 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,54% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

110 m² - 5 pièces - 4 chambres1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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ANTOINE DE LABARTHE - DOMINI

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