Vente maison 273 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76000)

A Rouen,
Dans la quartier du Vallon suisse, venez découvrir cette maison lumineuse avec une magnifique vue sur la foret.
Celle ci se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée exposée à l'Est donnant sur la salle à manger. Le salon lui possède un poêle à bois qui chauffe tout le rez de chaussée, il donne sur la terrasse du jardin qui est exposée au Sud.
A l'étage, un palier dessert une grande chambre de 17m², et deux autres plus petites chambres.
Un espace nuit supplémentaire se trouve dans le garage.
Le garage comprend un espace buanderie, une chambre avec une salle de douche attenante, et un bureau.
Il possède une porte de garage motorisée.
La maison est chauffée par le poêle à bois qui a été installé en 2020 ainsi que par les radiateurs électriques dans les chambres .
Les fenêtres ainsi que la porte d'entrée ont été changées en 2019.
La maison ne nécessite pas de travaux, celle ci a été très bien entretenue.
A 4min en voiture des commerces -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 273 500 €

Prix au m² : 2 486 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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