Vente maison 470 200 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

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4 275 €/m²

Id Immo

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Description

EXCLUSIVITE
A 15 MIN A PIED DE LA GARE
Magnifique maison construite en 1906 et une extension faite 1935, parfaitement entretenue et à la décoration soignée.
Cette maison extrêmement lumineuse est composée en rez-de chaussée d'une entrée avec des rangements, un séjour/salle à manger, une belle et grande cuisine séparée aménagée et équipée.
Au 1er étage, un palier , 2 chambres dont une grande chambre de 16 m2, une salle de bains avec un WC.
Au second étage, un palier, une chambre et un bureau pouvant servir de chambre.
Elle bénéficie également d'une cave, une dépendance servant de garage vélos et un petit jardin avec une terrasse plein sud.
Chauffage au gaz
Taxe foncière : 1269 euros
Coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 182 - Réf Superimmo : ANVXX9H3S

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Caractérisques

Prix de vente : 470 200 €	Prix au m² : 4 275 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 20 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://id-immo-rouen.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 140 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1906	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (70 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

171 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/10/2017.

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Siren : 888427465 - N° de carte professionnelle : CPI76062020000045176