Vente maison 240 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76100)

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN
Située dans un périmètre calme et à proximité immédiate du Jardin des Plantes, cette maison dispose de 6 pièces sur 110 m². Elle comporte une salle à manger, un grand salon, quatre chambres, une cuisine et deux salles d'eau.
Une terrasse au 1er étage avec vue dégagée offre la possibilité de se détendre au calme.
La maison est bâtie sur un sous-sol total accessible depuis l'intérieur.
Un jardin avec barbecue vient agrémenter cette maison pour passer de bons moments à la belle saison. Le terrain de la propriété a une surface de 276 m².
Pour le stationnement la maison dispose d'un garage permettant de garer 2 voitures et le stationnement est gratuit dans la rue.
Travaux de rénovation à prévoir.
Ce logement à consommation énergétique excessive est classé F (411 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée F (de l'ordre de 90 Kg CO2/m²/an).
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2780 € et 3800 € par an (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021). Coût réel (gaz et électricité ) : 1654 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 240 000 €
Prix du bien hors honoraires : 227 000 €
Honoraires TTC à la charge des acquéreurs : 13 000 € (soit 5,4 %)
Keller Williams vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Carole Podevin - EI (RSAC n°481 370 823) au 0681144055
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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