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Vente maison 334 900 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rousset (13790)

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  • 3 045 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Cyrille Hamon - Meilleur Conseil Immo

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Description

En plein coeur du village tout en étant au calme, coup de coeur assuré pour cette maison de village de type 5 d'environ 110m² en R+2. Rénovée avec beaucoup de goût elle allie harmonieusement charme de l'ancien et modernité. Aucun travaux à prévoir, les sols anciens sont magnifiques, les poutres et les murs blancs lui confèrent un charme indéniable, les volumes et les quatre chambres permettront de créer des espaces pour chacun et enfin les grandes ouvertures offrent une belle luminosité a chaque niveau !
En rez de chaussée on trouve une cuisine indépendante et récente et un espace de vie lumineux d'environ 30m².
Au 1er étage un dégagement dessert une grande chambre de 19m², une chambre d'enfant, une salle de bain avec toilettes et un toilette séparé.
Au 2ème étage une troisième chambre de 9,3m², une suite parentale avec dressing salle de douche et toilettes et un grand espace buanderie.
Vous pourrez également profiter d'un agréable petit espace extérieur.
Bien rare à la vente ! Appelez nous sans plus attendre.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence KB IMMOBILIER meilleur conseil immo Le prix comprend les honoraires de l agence.
Honoraires inclus de 4.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KB IMMOBILIER : Katia BECASSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2358-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH2T
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Caractérisques
Prix de vente : 334 900 €Prix au m² : 3 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,66% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/1544/Lj7V4/bareme_honoraires.pdf

110 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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