Vente maison 499 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

ROYAN Pontaillac - Maison 5 pièces de 110 m² à seulement 600m de la plage
Découvrez cette maison de 110 m² idéalement située à seulement 600 mètres de la magnifique plage de Pontaillac à Royan.
Profitez du calme et de l'emplacement d'une belle maison en copropriété offrant un agencement optimal et des espaces lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée amenant sur une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre de plain-pied avec salle de bains attenante, un cellier et des toilettes.
L'accès à la terrasse depuis le séjour est un atout majeur pour vos moments de détente.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une dispose d'une terrasse privée de 60 m² orientée plein sud, offrant une vue des plus agréables. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
Profitez également d'un jardin privatif de 190 m², un espace parfait pour des moments en extérieur.
Un box fermé est inclus pour faciliter le stationnement.
Cette maison est une belle opportunité et située dans un secteur très recherché.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété à proximité de la plage de Pontaillac à Royan.
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ou par Téléphone à L'Agence Royan : 05.46.05.03.57

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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L'AGENCE ROYAN

Siren : 831650130 - N° de carte professionnelle : CPI17012017000021881

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