Vente maison 260 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ruelisheim (68270)

iad France - Barbara Gresser (06 64 11 02 02) vous propose :
À saisir ! Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 110 m² à Ruelisheim, nichée dans une rue calme! Parfaite pour ceux qui rêvent de nature… ou simplement d’échapper aux bruits de la ville.
Située à 10 min des axes autoroutiers.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte. Le tout donne sur un salon et une salle à manger spacieux de 40 m². Une salle de bains et un toilettes séparés.
Ainsi qu'un espace vitrée pouvant servir de jardin d'hiver donnant sur la cuisine.
À l’étage, trois chambres, dont une grande chambre de 15 m2.
Et pour les créatifs, le sous-sol vous réserve une pièce supplémentaire chauffée de 20 m² : salle de jeux, bureau, ou mini-ciné.
Une buanderie et un atelier pour les bricoleurs complètent le sous-sol. ainsi qu'un accès direct au jardin.
Côté extérieur, une terrasse surélevée de 12 m2 .
Bonus : un double garage de 40 m² pour ranger voitures, vélos et collection de cartons 'au cas où', ainsi que deux cabanons parfaits pour le stockage de bois, transats.
Le tout sur un immense terrain de 1000 m², idéal pour les amoureux de la nature, les jeux d’enfants en plein air, ou pour vous entraîner à l'art du farniente sous les arbres.
Toiture, crépi et fenêtres ? Déjà refaits, pas d’inquiétude là-dessus !
Par contre, des travaux de décoration et d'électricité sont à prévoir… mais c’est l’occasion rêvée de laisser libre cours à vos envies déco !
Le chauffage est électrique mais il est possible chauffer au bois.
Contactez moi pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Gresser EI (ID 76235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 814405734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 364 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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BARBARA GRESSER - IAD

6 avis clients

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