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Description

En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier.
Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 - vous propose :
VOUS REVEZ DE VIVRE SANS VOISIN ! PROFITEZ DE VOS DÉPENDANCES...PAR ICI...
Maison d'environ 110 m² habitable située à 18 minutes du périphérique de Nantes, à proximité de la 4 voies.
- intérieur : 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
- extérieur : 105 m² de dépendances
- terrain : 2,8 hectares
Ses plus : une maison familiale et soignée, une vie de plain-pied, immédiatement habitable !
Et aussi, UNE DEPENDANCE AMÉNAGÉE que vous pourrez utiliser selon vos besoins et vos envies !
Pour le terrain, vous pourrez si vous le souhaiter, n'utiliser que l'espace jardin (pelouse) sans vous 'occuper' du reste (terres en friches) ! Où vous en servir pour vos animaux ou autres besoins...
Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location:
A SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
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Votre conseiller : Arnaud THÉBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06
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Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : VM9797-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXXFIJG
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 2 726 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/151/EM14v/honoraires_new22_multi_agence__3.pdf

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 28 217 m²Cuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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