Vente maison 149 999 €

110 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aignan-le-Jaillard (45600)

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1 364 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Sevdé KUCUK - iad

111 avis

06 11 70 85 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : NOUVEAU ! MAISON AVEC SOUS-SOL COMPLET + STUDIO ATTENANT !
Ne tardez pas à venir visiter cette belle opportunité, prête à accueillir votre famille ou vos projets!
Découvrez cette maison offrant une vie de plain pied idéale, située à Saint-Aignan-Le-Jaillard à proximité de Sully-Sur-Loire ! Parfaitement agencée, cette maison allie confort, praticité et de nombreux atouts pour répondre à vos besoins.
Cette charmante maison de 110m² sur un terrain de 1103m² relié au tout à l'égout saura vous charmer par son cachet et son authenticité.
Descriptif de la maison :
- AU RDC : Une entrée avec rangement desservant un salon / séjour lumineux, une véranda climatisée avec vue dégagée, une cuisine aménagée, un couloir desservant 2 chambres avec placard de rangement, une salle d'eau douche, un WC séparé.
- AU SOUS-SOL ( accès intérieur par un ascenseur ) : Un bureau pour le télétravail, un espace buanderie, un garage, stockage /atelier, une cave.
- UN STUDIO ATTENANT A LA MAISON AVEC SON ENTREE INDEPENDANTE ( Parfait pour recevoir des invités / envisager une activité libérale / location ): Une entrée, un salon / cuisine / espace chambre, une salle d'eau avec WC.
* Côté extérieur, vous serez comblé par les prestations offertes : Un jardin entièrement clos avec deux portails + un portillon, une terrasse, présence d'une piscine hors sol avec son local technique + espaces de stockage ( 2 cabanons ), un espace dédié pour stationner plusieurs véhicules, présence d'un puits alimentant des goutte à goutte sous tous les arbustes.
Système de chauffage : Radiateurs électriques + poêle à bois + climatisation.
Les + : Porte de garage motorisée, pvc double vitrage, faible taxe foncière, tout à l'égout, maison saine, présence de la fibre. L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Achat, vente, location, estimation, valorisation immobilière, fond de commerce / pro, contactez Mme Kucuk votre conseillère et manager en Immobilier du Loiret - ESTIMATION GRATUITE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1659027 - Réf Superimmo : ANVXXHOQM

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Caractérisques

Prix de vente : 149 999 €	Prix au m² : 1 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 103 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2024.

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