Vente maison 236 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Alban-les-Eaux (42370)

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2 145 €/m²
2 balcons (10 m²)
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

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Description

Sous compromis : NOUVEAUTÉ :
Vends sur la commune de Saint-Alban-les-Eaux (42370), villa de 110m2 habitables sur sous-sol de110 m2, le tout sur 3447
m2 de terrain clos et arboré.
Idéalement située à 10 min de Roanne, 5 min de Renaison, proche des commerces et écoles (arrêts de bus à proximité).
La partie habitation est composée, d'une belle pièce de vie orientée plein sud avec accès direct sur la terrasse de 10 m2, une cuisine aménagée très lumineuse, 3 chambres (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires en rez-de-chaussée), 1 salle de bain et WC indépendant.
Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 110 m2 actuellement composé d'une buanderie, une chaufferie, 2 chambres à rafraichir et un garage double, peut facilement être aménagé en espace de vie, tout en conservant un grand garage.
Les plus :
Maison reliée au tout à l'égout
Terrain clos et arboré (composé de 2 parcelles 1300 m2 et 2144 m2)
La surface et le potentiel du sous-sol
Votre contact : Isabelle CHANTELOT-CHARPENET
Agent commercial en immobilier
Port. : 06.61.41.16.00
E-mail :
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Isabelle Chantelot-Charpenet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Roanne 810 666 206
RCP Galian nu00b0 127 100 479

Publiée le 05/07/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : IC988242-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXW8DQK

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Caractérisques

Prix de vente : 236 000 €	Prix au m² : 2 145 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

110 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 447 m²	Vue dégagée
2 balcons (10 m²)	Année de construction : 1975
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 500 € / an

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