Vente maison 329 500 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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2 995 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Marie MOBAYA - SAFTI

06 32 97 18 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Saint-André-de-Cubzac dans le quartier prisé de Montalon, cette maison familiale dispose d'un emplacement privilégié et recherché, à proximité des commodités du centre ville. Elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche à quelques minutes à pied.
Les aménagements extérieurs comprennent une parcelle de 909 m² entièrement clôturée, arborée et piscinable. De plus, la maison dispose d'un double garage non attenant de 64 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou la transformation en un logement indépendant.
La maison de plain-pied de 110 m² offre un agencement optimal avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, suivie de cinq chambres, dont une potentiellement aménageable en suite parentale, salle d'eau avec WC. Les équipements modernes incluent la fibre optique, les prises RJ45, des doubles vitrages, un chauffage central au gaz de ville, un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf, une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une bonne isolation des murs et des combles.
Cette propriété est un véritable havre de paix, combinant confort et fonctionnalité. Son agencement intérieur bien pensé offre un espace de vie harmonieux, pour accueillir toute la famille. Cette maison idéalement située à proximité de l'A10 et N10 n'attend plus que vous.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi sans plus attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606 - SAFTI – MOBAYA Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 26/06/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1325157 - Réf Superimmo : ANVXW5N7B

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Caractérisques

Prix de vente : 329 500 €	Prix au m² : 2 995 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

110 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 909 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1960
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

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