Vente maison 270 400 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Maison pour Investisseurs – Plein Centre de Saint-André-de-Cubzac
Description du bien
Située en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, cette maison est une opportunité idéale pour les investisseurs. Elle se compose de deux T2 distincts, chacun doté d’une entrée, salon, cuisine, 1chambre, salle d'eau et Wc, place de parking
Ses points forts :
Rez-de-chaussée : un logement avec un joli jardin clos, parfait pour profiter d’un espace extérieur.
L'étage: un accès par un escalier extérieur indépendant.
Maison actuellement louée : locataires en place, générant un rendement locatif intéressant.
Emplacement privilégié : proche de toutes les commodités et services du centre-ville, des transports vers Bordeaux (gare à pied!)
Investissement sûr et rentable : Idéal pour générer des revenus locatifs réguliers et valoriser un patrimoine immobilier dans une zone recherchée.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07.68.90.37.55 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882396)

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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LAURENT MEREDIEU - CAPIFRANCE

35 avis clients

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