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Vente maison 239 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Appolinard (42520)

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  • 2 173 €/m²
Lydie BONNET - iad

Lydie BONNET - iad

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Description

iad France - Lydie BONNET (06 70 37 98 41) vous propose : ***COUP DE COEUR*** Située à 3 minutes du centre village de Maclas et ses nombreuses commodités. Venez découvrir cette charmante villa de construction traditionnelle élevée sur demi sous-sol offrant la possibilité de vivre de plain-pied d'une superficie habitable de 110 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, un lumineux salon doté d'un insert bois donnant un accès direct à une grande terrasse, un séjour ouvert sur un espace cuisine entièrement équipée qui se déploie sur une agréable véranda, une chambre, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec sanitaire donnant un accès aux combles. Les dépendances viennent également compléter ce bien avec un garage et une chaufferie/buanderie ainsi qu'une annexe et une cave. Le tout sur une grande parcelle de terrain magnifiquement arborée d'une surface de 1742 m² environ ou vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées AU CALME. --- VUE ----- COTÉ TECHNIQUE : assainissement individuel non conforme, chaudière fioul, volets électriques, porte d'entrée de 2015, 4 chambres et 2 pièces d'eau, certains travaux date de 2014 *** A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!! ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 508 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET EI (ID 32849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1467221 - Réf Superimmo : ANVXUSTUH
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 742 m²Année de construction : 1964
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
508 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
115 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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Historique des prix
29 avril 2024

Baisse de 4%

239 000 €
8 février 2024
249 000 €
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