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Vente maison 120 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Aubin (10400)
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Aubin (10400)
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- 1 091 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mendhy Ruel vous propose: Opportunité rare à Saint-Aubin ! Vous rêvez d’un cocon à façonner selon vos envies ? Cette maison individuelle d’environ 110 m², nichée sur un grand terrain arboré d’environ 1383 m², est le projet idéal pour donner vie à vos idées !
Un potentiel incroyable avec au rez-de-chaussée une surface d’environ 110m2 pouvant être habitable avec peu de travaux. En plus de ça, retrouvez un étage fonctionnel comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC, et un grand salon avec balcon ! Un grenier d’une grande surface vous offre un potentiel très intéressant pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos envies.
Des atouts déjà en place : une cheminée chaleureuse pour des hivers cocooning, un chauffage au bois et au fioul pour une chaleur douce et naturelle, un grand jardin offrant de nombreuses possibilités comme une terrasse, un potager ou un espace détente, ainsi qu’un sous-sol pour vous apporter tout le stockage nécessaire.
Un cadre paisible et pratique, situé dans un quartier calme, à proximité des commodités et des écoles, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Travaux ? Oui, mais à votre rythme ! La maison est habitable de suite et vous permet d’avancer selon vos envies et votre budget, sans contrainte immédiate.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 559 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 14/03/2025 -
maj le 20/03/2025 -
Réf. agence : 1712541 - Réf Superimmo : ANVXY32XE
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 1 091 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 383 m² | Chauffage au fuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  112 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 750 € / an
Maximum :
5 130 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2024.
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Siren : 891291890 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
07 71 61 37 78
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