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Vente maison 199 500 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)
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- 1 814 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Flat and house humaimbilier et jérôme PETIT vous présentent ce bien .
Au coeur d'un petit hameau en plein nature, cette maison de plain-pied de 110m2 , plus une dépendance, atelier, garage , buanderie, est construite sur un terrain de 3000m2 .
Composée d'une entrée, avec un grand placard, d'une grande pièce de vie, avec un salon-séjour traversant, ouvrant sur une véranda de 14 m2 et sur la cuisine aménagée - équipée, ayant un accès direct vers le jardin, exposé est-ouest.
Puis, d'un espace nuit, avec un couloir desservant le wc, la salle de bain et les 3 chambres de 10 à 12 m2.
Dotée d'une aspiration murale, d'un système de chauffage mixte avec des convecteurs élèctriques et d'une pompe à chaleur-climatisation air/air , cette maison est aussi parfaitement bien isolée. DPE C / GES A
Le jardin qui entoure totalement la maison, réserve des espaces ou peuvent se pratiquer toutes les activités d'exterieur, et aussi des cachettes dans les arbres pour les plus agiles , ainsi que l'opportunité d'éléver des animaux ou bien de laisser un espace de liberté conséquent aux animaux domestiques.
A 3.5kms de Saint Aubin les chateaux et à 9 kms de chateaubriant, et donc proche de tous commerces, écoles, cet habitat est un endroit attractif pour s'y reposer, de profiter pleinement de la nature et d'un voisisnage cooperatif et bienveillant.
prix 199500 frais d'agence inclus
Ne manquer de venir visiter ce bien, aux multiples atouts intérieurs et environnementaux.
prenez contact avec jérôme PETIT consultant en immobilier independant 'votre spécialiste Nantes et métropole' , inscrit au rcs sous le numéro (831204599) agence FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER, 40 boulevard Robert Schuman 44300 Nantes, au 0662886210 ou bien par email .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VJP - 018 - JP/KA SMITH - Réf Superimmo : ANVXWPEN8
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 1 814 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.flatandhouse-agence.immo/i/redac/honoraires?honofor=1
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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