Vente maison 314 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avé (56890)

Maison traditionnelle hyper centre à Saint-Avé à pied vous avez écoles, commerces, loisirs -
A proximité immédiate de la ville de Vannes, à environ 4 kilomètres -
La commune fait partie de l'agglomération vannetaise, ce qui lui confère une position privilégiée entre la tranquillité d'une petite ville et la proximité des services et infrastructures d'une plus grande ville comme Vannes.
Elle vous propose :
RdC : belle entrée, cuisine aménagée équipée, agréable salon séjour, 2 chambres avec rangements, WC, salle d'eau -
Etage : dégagement, 2 chambres dont une avec rangement, salle d'eau WC, un grenier possibilité d'une chambre, autre grenier.
Doté d'un sous-sol semi enterré avec chaufferie, cave, garage.
Terrain 435 m²
A visiter rapidement !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 569476 )

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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PATRICK RAUT - OPTIMHOME

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