Vente maison 363 965 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Brieuc (22000)

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3 309 €/m²
Terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Côte et Bretagne Immobilier

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Description

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : LUMINEUSE ET ACCUEILLANTE
Emplacement Idéal
Charmant pavillon entièrement rénové, idéalement situé à Saint-Brieuc, à proximité de la gare et des commerces accessibles à pied en 17 minutes.
Extérieur Convivial
Ce joli pavillon dispose d'un jardin arboré, exposé plein sud, avec deux terrasses, et de deux garages : l'un pour un véhicule, l'autre pouvant être aménagé en studio pour une location Airbnb, un atelier ou un bureau pour une profession libérale. Le jardin, très cocooning et à l'abri des regards, offre un espace de détente agréable.
Espace de Vie Lumineux
La maison s'ouvre sur une belle entrée menant à un salon-salle à manger très lumineux, dont la surface généreuse et la luminosité sont particulièrement agréables. La cuisine, équipée et aménagée, est suffisamment spacieuse pour accueillir des repas. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique.
Suite Parentale
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin comprend une salle d'eau et un placard. Des toilettes indépendantes se trouvent également à ce niveau.
Confort à l'Étage
À l'étage, deux chambres,un grand placard-dressing, une salle de bain avec baignoire et water-closet complètent l'aménagement de cet espace.
Sécurité et Efficacité Énergétique
Le jardin est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. De plus, un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera établi pour la vente, avec un classement énergétique.
Résidence Idéale
Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou principale. Ne manquez pas cette opportunité !
Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.
Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.
Classe énergie : E / Classe climat : C. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2015, sont d'environ 2082 EUR pour un usage standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 363 965 EUR Honoraires inclus | 350 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 202494 - Réf Superimmo : ANVXWW0IG

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Caractérisques

Prix de vente : 363 965 €	Prix au m² : 3 309 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 13 965 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 535 m²	Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1952	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

305 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/05/2021.

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