Vente maison 449 500 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

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4 086 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée

- Sextant France & International

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Description

Villa R+1 de 110 m2 sur terrain de 445 m2 REZ DE JARDIN - une grande pièce de vie de 40 m2 en angle, triple exposition, sur parquet, très lumineuse avec petite vue mer, cuisine ouverte totalement équipée donnant sur terrasse exterieure - une chambre parentale - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un wc séparé - une buanderie - un local chaufferie et rangements vélos etc... ETAGE - un grand palier sur parquet chêne vue mer faisant office de bureau - deux chambres sur parquet chêne dont une avec vue mer - un dressing - une salle de bain - un wc indépendant EQUIPEMENTS - chauffage au fuel, chaudière récente, réseau neuf - sols parquets - portail de cloture motorisé avec parking - assainissement au tout à l'égout - huisseries en PVC double vitrage - volets manuels - réseau électrique entièrement neuf - isolation totale - conduit de cheminée existant pour futur poële ou insert COÛTS - faible fiscalité, taxe foncière ~ 500 € / an - petit budget d'entretien ENVIRONNEMENT - secteur recherché - accès rapide aux port, plages et golf - vue mer appréciable - plage à 600 mètres - jardin bien entretenu et paisible TOTALEMENT RENOVE ZERO TRAVAUX OPPORTUNITE PEU FREQUENTE A SAISIR CONTACT Patrick de Pluvié 06 30 45 17 14 réf. 22701

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 75011161660 - Réf Superimmo : ANVXWRA6Q

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Caractérisques

Prix de vente : 449 500 €	Prix au m² : 4 086 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 445 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud
Vue sur mer	1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1985
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2021.

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Infos légales : 52278001400018