Vente maison 312 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Coulomb (35350)

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2 836 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Sandrine BOUZELOC - Optimhome

15 avis

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Description

***SOUS OFFRE D'ACHAT***
Sandrine BOUZELOC, Conseillère en Immobilier OPTIMHOME, vous propose cette ravissante maison idéalement située sur la commune de Saint-Coulomb, proche de Saint-Malo et des plages.
La maison se situe dans un lotissement très calme et se compose :
Au rez de chaussée :
Un salon, séjour donnant sur la terrasse et avec une lumière traversante
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger
Une petite buanderie
Une chambre crée à la place du garage avec un accès direct au jardin
Un WC séparé
A l'étage :
Trois belles chambres
Une grande salle de bain comprenant une baignoire et une douche à l'italienne
Un dressing très pratique pour toute la famille
Un WC séparé
Enfin, un beau jardin entièrement clos et arboré complète cette jolie maison.
Il y a également un abri en bois très pratique pour ranger les outils de jardin, les affaires de plage...
Aucun travaux à prévoir.
Maison économe grâce à son DPE "A".
2 places de parking devant la maison.
Garage-rangement à l'avant de la maison permet de ranger des vélos ou une moto (environ 6 m²).
Cette maison n'attend que vous et votre petite famille !!
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BOUZELOC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 917 711 Greffe de SAINT MALO) 06 03 61 41 34 (réf. 573595 )

Publiée le 13/11/2024 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : 830032894839 - Réf Superimmo : ANVXX5WQM

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 836 € / m²
Taxe foncière : 693 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 247 m²
1 niveau	Lotissement
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2015
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 340 € / an

Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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Historique des prix

10 janvier 2025

Baisse de 6,3%

312 000 €

13 novembre 2024

332 800 €

Localisation

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