Vente maison 644 800 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

SAINT CYR SUR MER Idéalement située à mi-chemin entre la plage et le village, cette charmante maison de 110 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 500 m², comprenant un garage attenant de 22 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par une luminosité naturelle, introduisant un salon/salle à manger doté d'une cheminée et d'un insert, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle équipée de 9 m². La maison dispose également d'une chambrette/bureau avec salle d'eau et dressing, offrant la possibilité d'être réaménagée en suite parentale. Deux toilettes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres spacieuses de 16.7 m² et 11 m² donnent accès à 2 terrasses tropéziennes offrant une vue dégagée. Une salle de bains/toilette complète cet étage. Le ravissant jardin est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une piscine balnéo avec nage à contre-courant, et d'une spacieuse terrasse ensoleillée à l'abri du vent. Les éléments de confort incluent la climatisation, le double vitrage, les volets en aluminium, ainsi qu'une cheminée. Honoraires 4% TTC sont à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente. Prix hors honoraires de 620 000 euros. Mandat de vente n°1031. Dossier avec photos complémentaires sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 644 800 €	Prix au m² : 5 862 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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