Vente maison 133 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt (02820)

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1 209 €/m²
Exclusivité
Veranda (17,9 m²)
Cuisine de 14 m²

B PICHARD IMMOBILIER

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Description

Maison de village
A 15km de LAON, sur l'axe LAON-REIMS, maison de village dans un environnement calme et reposant.
Cette propriété se compose d’une maison principale de 110 m² habitable et d’une seconde maison indépendante à réhabiliter, le tout sur un beau terrain avec garage.
La maison principale offre de beaux volumes et un beau potentiel d’aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante meublée. Une suite parentale complète ce niveau avec une chambre spacieuse, une salle de bain attenante et un WC séparé. Egalement une véranda avec accès sur le terrain.
À l’étage, une grande pièce palière de 23 m² au sol peut servir d’espace de vie supplémentaire, bureau ou salle de jeux, et mène à une chambre. Un grenier aménageable pour créer une chambre selon vos besoins.
La maison dispose également d’un sous-sol ainsi que d’une petite dépendance attenante, idéale pour le stockage.
À proximité immédiate, une seconde maison de 62 m² sur deux niveaux offrant un superbe potentiel pour un projet locatif ou pour une rénovation destinée à accueillir des proches. Ce bâtiment indépendant laisse libre cours à vos idées d’aménagement.
L’ensemble est complété par un garage et un vaste terrain permettant de profiter des extérieurs dans un cadre verdoyant et paisible.
Cette propriété est idéale pour une famille en quête d’espace ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif de la dépendance. Profitez d’un environnement serein tout en restant proche de Laon et de ses commodités.
Une belle opportunité à saisir pour donner vie à vos projets !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/01/2025 - Réf. agence : 85516989 - Réf Superimmo : ANVXXL3HH

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Caractérisques

Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 1 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

110 m² - 7 pièces - 3 chambres	Vue sur campagne
Veranda (17,9 m²)	Cuisine de 14 m²
Séjour de 15 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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