Angélica Oukrid - iad

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Description

iad France - Angélica Oukrid vous propose: Charmante maison traditionnelle à vendre AUX PORTES DU PILAT AVEC VUE SUR LES MONTAGNES à Saint-Étienne, idéalement située proche de toutes commodités !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier calme, à la campagne avec une vue imprenable sur les montages à Saint-Étienne. Parfaitement entretenue, cette propriété de 110m² sur un terrain de 1266m² offre un cadre de vie familial des plus agréables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda en entrée avec son rocher atypique, un spacieux séjour lumineux, un salon spacieux également, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un WC séparé et à l'étage trois belles chambres avec des rangements et des penderies sous combles.
Côté extérieur, un grand jardin vous invite à la détente et aux repas en plein air. Vous pourrez également profiter d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité avec une place de parking supplémentaire.
Les points forts de cette maison :
- Calme et tranquillité, de plus profitez de nombreuses randonnées dans la forêt au sommet des montagnes.
- Proximité des commerces, écoles et autoroutes
- Terrain spacieux avec jardins
- Garage ou Atelier, place de parking et caves
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle au charme indéniable dans un environnement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Diagnostic en cours d'actualisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélica Oukrid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982745945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/03/2025 - Réf. agence : 1722945 - Réf Superimmo : ANVXY5AQF
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 1 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 266 m²1 Garage
Année de construction : 1945Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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