Vente maison 283 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-de-Montclard (24140)

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent cette jolie maison en pierres de style Périgourdine. Restaurée avec gout, présente un charme certain et située dans un hameau proche de St. Georges de Montclard et de ses commodités,
Prix 283.000 euros (charge vendeur)
Bergerac et son aéroport à 15 min. et Périgueux à 35km. Cette maison proche de la nature peut être une charmante maison de vacances ou une habitation principale confortable,:
avec une surface habitable de 110m2 approx., 3 chambres dont 1 en Rdc avec salle d'eau, WC séparée, a l'étage 2 belles chambres mansardes, avec une hauteur de 2m23, dont une chambre avec une Terrasse couverte, et 1 avec possibilité de créer une dressing et ou bureau.
Possibilité de créer a l'étage encore une salle d'eau, déjà toilette et lave main présente.
Un atelier ( ou éventuelle cuisine d'été) avec Terrasse couverte et garage complète ce
très joli et authentique ensemble. Terrain piscinable.
Jardin de 2617M2, dont une partie est constructible.
DPE D201 et GES D43.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3350 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375443 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 283 000 €	Prix au m² : 2 573 € / m²
Taxe foncière : 608 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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MARTINA SCHWENCKE - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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