Vente maison 290 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)

iad France - Damien Duflos (06 26 51 00 14) vous propose : **Bienvenue dans cette maison de PLAIN-PIED édifiée sur un terrain de 680m2 en double lot arrière située dans la charmante commune de Saint-Germain-lès-Arpajon - Construction Récente de 2017**
Cette maison de 110m² habitable est idéale pour accueillir une famille, avec son séjour double et ses 3 chambres dont une suite parentale avec dressing. Vous apprécierez aussi la salle de bain communicante et vous disposerez d'un wc séparé.
L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle, ce qui créera une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Coté jardin, elle est dotée d'un HANGAR qui vous assure praticité pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Ce hangar constitue un avantage non négligeable, offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou un atelier.
Pour votre confort au quotidien, cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol et d'une climatisation réversible, permettant de réguler la température selon vos préférences. De plus, la maison possède un système de panneaux solaire et est raccordée au réseau de tout-à-l'égout pour un confort optimal.
**Points Forts :**
- Charme d'une maison neuve
- Places dans la propriété pour stationner
- Hangar
- Chauffage au sol
- Lot arrière pour plus de calme
- Proche des écoles et accès rapide N20
Des travaux d'aménagement seront a prévoir tel que carrelage, peinture ainsi que l'installation de la cuisine de votre choix et les pièces d'eau.
N'hésitez pas à visiter ce bien qui saura vous charmer et laissera place à votre créativité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Duflos EI (ID 16930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 814513495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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DAMIEN DUFLOS - IAD

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