Vente maison 408 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)

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3 709 €/m²
1 Garage

Cléa NOBELEN - Expertimo

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Description

EN EXCLUSIVITE. SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON. En fond d'impasse, à l'abris des regardes et dans un secteur privilégié, pavillonnaire et calme, A 10 minutes à pieds des écoles (élémentaires, collège et lycée), et 20 minutes à pieds de la gare d'Arpajon (RER C) et de son centre-ville. Venez découvrir cette splendide maison de 2023, d'env. 110m2, construite sur vide sanitaire, sur une parcelle d'environ 300m2, sans aucun vis-à-vis.
Elle se compose de la façon suivante :
En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d'env. 32m2, avec accès à la terrasse de devant (Sud-Ouest) et grande terrasse de derrière (Nord-Est), une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec placard, une chambre faisant office de salle de jeux, un espace cellier/buanderie, un WC séparé, et un garage attenant d'env. 18m2. A l'étage et sur dalle béton, il y a un palier; desservant deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC, et une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau (à finir). Combles perdus accessible par le palier.
Chauffage individuel électrique, et Pompe à Chaleur Air/Air (convecteurs, splits et thermostat). Huisseries en Aluminium et PVC double vitrage. Volets électriques. Fibre optique. Jardin devant et derrière avec terrasses. Garage attenant fonctionnel avec ouverture manuelle. Portail et portillon sur rue. Venez bénéficier d'une construction neuve, sans délai, et sans finition à prévoir ! Maison décorée avec goût et très bien entretenue.
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite. EXPERTIMO - Cléa NOBELEN - 07 83 50 04 14 - - Honoraires d’agence à charge vendeurs.
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 79933 - Réf Superimmo : ANVXX8PLP

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Caractérisques

Prix de vente : 408 000 €	Prix au m² : 3 709 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2912

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 292 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2023
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (292 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 461 € / an

Maximum : 623 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2022.

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