Superimmo
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Vente maison 349 500 €
110 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germain-sur-Ay (50430)

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  • 3 177 €/m²
  • Chauffage électrique
Karine MERCIER - iad

Karine MERCIER - iad

20 avis
06 44 10 88 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Mercier (06 44 10 88 72) vous propose : Dans la station balnéaire très agréable de St Germain sur Ay et à seulement 200 mètres de la mer, ce joli pavillon édifié en 2007 peut correspondre à plusieurs projets de vie, résidence principale, secondaire ou saisonnière.
Vous profitez d'une vie de plain pied avec une chambre au rez de chaussée et une salle d'eau (grande douche italienne !)
La pièce de vie offre 45 m² de surface pour profiter du séjour ouvert sur une superbe cuisine aménagée et équipée.
Le salon trouve sa place à l'étage dans une mezzanine spacieuse ainsi qu'un espace bureau.
Quatrième chambre possible à cet emplacement (fermeture facile à mettre en place)
Profitez de deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc.
L'extérieur est très fonctionnel et facile d'entretien avec une grande cour en enrobé et une terrasse.
Cerise sur le gâteau : Grand garage pouvant accueillir un bateau ou un camping-car !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Mercier EI (ID 30346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 839408309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1527522 - Réf Superimmo : ANVXVOW6Y
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 3 177 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 6 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 2008
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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