Vente maison 310 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gervasy (30320)

iad France - Celine Tardieu (06 21 51 62 17) vous propose : Saint-Gervasy, à 15 mn du centre de Nîmes et de la gare TGV Pont-du-Gard, maison traditionnelle de 110 m² à Saint-Gervasy.
Cette villa est entièrement de plain-pied, elle vous offre 3 chambres dont une suite parentale, et une autre dotée un grand dressing-bureau, pouvant être transformé en 4ème chambre.
L'espace de vie de 46m² offre un espace de vie chaleureux et accueillant, sa cuisine ouverte ravira les amateurs de bons moments, avec son comptoir de séparation.
Les points forts de cette maison sont nombreux, notamment la présence de la climatisation réversible, du double-vitrage, et d'une belle buanderie.
Côté extérieur, la piscine et le terrain de boules vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous apprécierez la présence d'un forage, et vous pourrez stationner plusieurs véhicules en toute sécurité dans le jardin, en plus du garage.
Située à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire cette maison sera idéale pour votre famille.
inter-agence avec plaisir
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu EI (ID 41651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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CELINE TARDIEU - IAD

35 avis clients

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