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Vente maison 628 300 €
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
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- 5 712 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aurélie Hamelin vous propose ce bien :
**Charme Intemporel : Jolie Maison de 1988 avec Extension en 2007, Proche de la Plage**
Située dans un environnement paisible, cette charmante maison, datant de 1988 et agrandie en 2007, offre un espace de vie exceptionnel pour une famille ou ceux en quête de quiétude. Nichée à proximité d'une des plus grandes plages de Saint-Gildas et du centre-ville, cette propriété est une perle rare.
Au rez-de-chaussée, découvrez un salon et séjour lumineux ouverts sur un jardin clos et arboré, agrémentés d'un poêle pour des moments chaleureux. La cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle, invite à la créativité culinaire. Une salle d'eau avec WC, une chambre parentale avec sa salle d'eau privée, son propre WC et un dressing complètent ce niveau, offrant une intimité appréciable.
À l'étage, une grande mezzanine, trois chambres, un cabinet de toilette avec WC et un bureau offrent un espace de vie flexible et confortable pour toute la famille.
Le jardin, véritable havre de paix, présente une magnifique terrasse exposée à l'Ouest, idéale pour profiter du coucher de soleil, équipée d'un SPA abrité XXL pour des moments de détente inégalés. Une seconde terrasse à l'Est, parfaite pour les déjeuners ensoleillés, complète ce cadre extérieur. Un cabanon offre un espace de rangement supplémentaire.
**Points Forts :**
- Maison de 1988 avec extension en 2007
- Salon et séjour lumineux ouverts sur jardin clos et arboré
- Cuisine équipée et aménagée moderne
- Chambre parentale avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée
- Grande mezzanine, trois chambres et un bureau à l'étage
- Jardin avec terrasse Ouest, SPA XXL, cabanon, et terrasse Est
- Proximité d'une des plus grandes plages de Saint-Gildas et du centre-ville
Cette maison est une invitation à un style de vie harmonieux. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : MB2987484861 - Réf Superimmo : ANVXW63P0
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| Prix de vente : 628 300 € | Prix au m² : 5 712 € / m² |
| Taxe foncière : 1 271 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 548 m² | Garage |
| Année de construction : 1988 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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