Vente maison 295 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gilles (30800)

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2 682 €/m²
Exclusivité

Anne-Claude Martel - iad

28 avis

07 71 25 06 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : Charmante maison traditionnelle de plain pied à Saint-Gilles.
Composée de 6 pièces dont 5 chambres, construite en 1980, elle se répartie en une habitation principale de 3 chambres et d'un beau studio avec son accès indépendant.
Avec une surface totale d'environ de 110m², cette maison offre des espaces conviviaux et fonctionnels.
Une rénovation récente de la décoration intérieure l'a remise au goût du jour dans des tons neutres.
Deux salles de bain et deux toilettes sont disponibles pour votre confort. L'ensemble est en très bon état général.
Les équipements incluent une alarme, climatisation réversible dans toute la maison et la fibre optique.
L'interphone assure votre sécurité au quotidien. Cette maison dispose également d'un garage, de 2 abris de jardin et d'une cuisine d'été juste devant un bel emplacement pour votre future piscine !
Orientée à l'est, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Proche de toutes commodités, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre cocon familial.
Ce bien est idéal pour une grande famille, un parent vieillissant et aussi pour un investissement locatif si vous louez le studio 500€ !!!
Contactez-moi vite pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1550240 - Réf Superimmo : ANVXW0246

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 438 m²	Année de construction : 1980
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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Historique des prix

10 août 2024

Baisse de 7,8%

295 000 €

10 juin 2024

320 000 €

Localisation

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ANNE-CLAUDE MARTEL - IAD

28 avis clients