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Vente maison 345 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 3 136 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Aline ROBERT - iad

Aline ROBERT - iad

24 avis
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Description

iad France - Aline Robert (06 35 57 15 11) vous propose : EN IMPASSE - 4 CHAMBRES - 2 PIÈCES D'EAU - VIE DE PLAIN-PIED - GARAGE - PROCHE COMMODITÉS
Située dans le secteur recherché du Preux, en impasse paisible, cette maison traditionnelle non mitoyenne de 1979 offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée et un salon-séjour avec cheminée. Une chambre, une salle de bains et des WC séparés permettent le confort d'une vie de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Un vaste garage attenant avec porte motorisée et son grand grenier offrent un bel espace de stockage.
Côté extérieur, une terrasse, un jardin aménagé et arboré, des stationnements, l'ensemble sur une parcelle de plus de 500 m² entièrement clôturée.
La maison a été soignée et entretenue, avec de belles finitions telles que des tommettes de Provence au sol et des moulures en plâtre. Cependant, des travaux de modernisation sont à prévoir selon vos besoins et envies.
Maison saine dans un secteur recherché offrant un beau potentiel, proche transports, commerces et services. À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Robert EI (ID 61266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1554825 - Réf Superimmo : ANVXWGXO7
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 136 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 516 m²Année de construction : 1979
Chauffage au gazCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 249 € / an
Maximum : 1 689 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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