Vente maison 149 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hilaire-Peyroux (19560)

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1 355 €/m²
2 garages - 5 parkings

Agence Newton

145 avis

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Description

Entourée de belles forêts dans un endroit paisible dans la commune de St Hilaire Peyroux, se trouve cette jolie maison de 3 chambres avec maison d'été, atelier, garage et jardin de 809m2. L'entrée de la propriété se fait par un porche d'entrée très utile, parfait pour se déchausser avant d'entrer dans la maison. Depuis l'entrée, vous arrivez dans une cuisine spacieuse de 14,1 m2 avec beaucoup d'espace de rangement et un beau sol carrelé. La cuisine est suivie d'un salon confortable de 16,6 m2, avant d'entrer dans une superbe pièce de 20,8 m2, actuellement utilisée comme salle à manger. C'est ma pièce préférée de la maison en raison de ses nombreuses fenêtres sur trois côtés qui inondent la pièce de lumière. Il y a un poêle à bois encastré pour les mois d'hiver, tout simplement charmant ! Une salle de bain au rez-de-chaussée et un wc séparée complètent cet étage. Un escalier en bois depuis le salon vous emmène au premier étage où vous trouverez 3 chambres, une chambre principale mesurant un spacieux 21m2, une chambre avec un joli balcon juilette mesurant 11.1m2 et une troisième chambre de 13.8m2. Il y a aussi une 4ème pièce de 7m2, parfaite comme bureau, ou si vous le souhaitez, une salle de bain au premier étage. Cette propriété est proposée meublée, si nécessaire. La maison est chauffée par le poêle à bois et complétée par des radiateurs électriques. Cette propriété a des fenêtres à simple vitrage et l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique A l'avant de la maison, il y a une grande terrasse couverte et à l'arrière, une pergola surplombe un autre espace de détente stratégiquement placé près du pavillon d'été en bois abritant une cuisine d'été et un bar. La cave se trouve juste à côté de cet espace de détente, parfaite pour garder le vin au frais et à portée de main. Une entrée indépendante permet d'accéder à un garage pouvant abriter 2 voitures et un atelier au-dessus. L'atelier est accessible depuis le jardin. Le jardin est de taille raisonnable et vous y trouverez de beaux arbres, des fleurs, des arbustes et des arbres fruitiers, tels que des figuiers, des pommiers et des bananiers. Les forêts qui entourent cette propriété sont propices à la paix et à la tranquillité grâce au chant des oiseaux et à l'air frais. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë-kayak. La propriété est parfaitement située entre les grandes villes de Tulle à 16 km et de Brive à 17 km. Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe. L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles. Profitez de la détente et du calme de cet endroit ! (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : CC-3816 - Réf Superimmo : ANVXWXSSV

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 355 € / m²

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 809 m²	2 garages - 5 parkings
1 cave	Séjour de 21 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 426 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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Infos légales : 80054357100015

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