Vente maison 425 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

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3 864 €/m²
2 Parkings

Dominique VALAT - SAFTI

06 33 46 12 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Un havre de paix proche du centre ville : cette propriété de Saint Hippolyte du Fort offre son confort cocoon sur 2 niveaux. Le RDC abrite 1 studio avec salle d'eau et WC et 1 chambre-atelier (soit un F2) ainsi qu'un garage. Il s'ouvre sur la piscine de 7m X 3 pourvue d'un volet de couverture motorisé. Le 1er étage est accessible par escaliers intérieur et extérieur : F5 avec 1 grande pièce à vivre avec cuisine équipée qui par le jeu des différences de niveaux de terrain accède à la terrasse et directement au jardin, 1 salon, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. La maison exposée plein sud est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un poële à granulés. Le terrain de 4150m² invite à la découverte et réserve des surprises imprévues : un atelier caché en sous-bois de 20 m², un parcours de balade "nature" et un mazet aménagé en studio de 16 m². La végétation méditerranéenne diversifiée valorise ce bien qui mérite un acquéreur capable de vraie fusion avec cet environnement exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326 - SAFTI – VALAT Dominique, Conseiller indépendant

Publiée le 18/04/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1291090 - Réf Superimmo : ANVXVIODZ

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 864 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

110 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 150 m²	2 Parkings
Année de construction : 2000	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

12 juillet 2024

Baisse de 2,3%

425 000 €

18 avril 2024

435 000 €

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