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Vente maison 388 500 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

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  • 3 532 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
MONIA BOUÉ - Spiti Immobiler

MONIA BOUÉ - Spiti Immobiler

32 avis
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Description

A 2 minutes du Hyper U La Montagne et du péripherique, à 15 minutes de Nantes et 30 minutes de notre belle côte de Jade (Pornic), je vous propose ce bien d'une surface d'environ 110 m2 habitables.
Ce bien se compose d'1 grande entrée et d'1 dégagement avec 4 grands placards, d'1 salon/séjour très lumineux de 33 m2 + sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 13.5 m2, 3 chambres de belles surfaces, 1 salle d'eau, 1 WC. 1 véranda de 33 m2 avec terrasse complètent ce niveau, avec vue sur jardin (pas de vis à vis).
En sous-sol : 1 garage de 48 m2 + 73 m2 que vous pouvez aménager comme vous le souhaiter (électricité - eau - ouvertures...), idéal pour un studio ou autre.
Bien de très bonne qualité.
Pour compléter ce bien un second garage de 60 m2 vous y attend. Idéal pour entrepreneur pour stockage.
Les points faibles : - Clotûre de devant à faire.
Les points forts : - Chauffage au sol géothermique (forage).
- Aspirateur centralisé.
- Très lumineux.
- Volets électriques partout.
- Très beaux volumes.
- Transports en commun à proximité.
Assainissement : tout à l'égout ok
DPE : 137 C GES : 4 A
Charges acquéreurs. PRIX NET VENDEUR 370 000 EUR - Honoraires 5%
Vous l'avez bien compris, ce bien est à visiter au plus vite ! Pour cela contacter Mme Boué Monia Spiti Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 27_409 - Réf Superimmo : ANVXWPQ11
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Caractérisques
Prix de vente : 388 500 €Prix au m² : 3 532 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.spiti-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2004Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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