Superimmo
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Vente maison 799 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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  • 7 264 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Salève Immobilier

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Description

Exclusivité Orpi Salève immobilier
À seulement 5 minutes des douanes de Bardonnex et de Perly, découvrez cette villa récente (2022), située dans le charmant hameau de Cervonnex, à Saint-Julien-en-Genevois. Nichée sur une parcelle de 383 m², cette maison aux matériaux de qualité et aux finitions soignées vous séduira par son élégance et son confort parfaits.
Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux de 45 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui créent une atmosphère apaisante et permettent de profiter pleinement du jardin, été comme hiver. La cuisine ouverte de marque Schmidt, accompagnée d'un cellier pour plus de praticité au quotidien, ajoute une touche de modernité et de fonctionnalité à cet espace.
À l’étage, trois vastes chambres vous attendent, dont une magnifique suite parentale dotée de sa propre salle d’eau et d’un grand dressing. Une salle de bain supplémentaire et un espace mezzanine complètent cet étage, offrant un cadre de vie parfait pour toute la famille.
Grâce à son orientation sud-ouest, cette maison est baignée de lumière tout au long de la journée, créant un espace de vie agréable et chaleureux.
En complément : un garage et deux places de stationnement privées.
Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un bien qui allie matériaux haut de gamme, modernité et sérénité !
Référence agence : 6204

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : JHYR-7HW-UR7 - Réf Superimmo : ANVXX3202
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 7 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / anTaxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5239/bareme.pdf

Disponible immédiatement110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 383 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 958 € / an
Maximum : 1 296 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2021.

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Siren : 328846787
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